Эксперты консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынок элитного жилья (стоимостью не менее $ 3 млн.) в наиболее популярных городах мира. Оценивался уровень административных расходов на покупку и содержание недвижимости (в том числе - единовременный налог на сумму сделки, разовые административные расходы, налог на имущество, регулярные коммунальные платежи и эксплуатационные расходы).

Места в подготовленном рейтинге распределились довольно неожиданным образом:

  • Первая пятёрка. Самым «дешевым» городом по сумме затрат на элитную недвижимость оказалась Москва, за ней следуют Париж, Майами, Монако и Барбадос.
  • Вторая пятёрка. На шестом, седьмом и восьмом местах рейтинга (соответственно) – Дубай, Женева и Нью-Йорк, девятая и десятая позиция – у Найроби и Кейптауна.
  • Третья пятёрка. Завершают список Багамы, Сидней, Лондон, Сингапур и Гонконг.

При этом «рейтинг» городов по отдельным критериям совсем не совпадает с общими показателями.

Так, несмотря на то, что покупатели в Москве почти не несут расходов при покупке недвижимости (налог - 0% от суммы сделки, административные платежи – около $100), ежегодные затраты на содержание жилья в столице России – гораздо выше, чем, например, в Париже, Женеве, Лондоне и Сингапуре. Правда, максимальная сумма ежегодного содержания недвижимости – всё же не в Москве, а в Нью-Йорке ($55000 в год). А вот «лидером» по величине налога на покупку жилья несомненно остаётся Гонконг (25% от суммы сделки).

Однако статистика, как известно, наука довольно своенравная: она отображает действительность, опираясь на цифры и различные показатели, в то время как покупатели жилья руководствуются собственной логикой и обращают внимание на другие факторы. Ведь несмотря на лидерство Москвы по «дешевизне» приобретения элитной недвижимости, особой популярностью среди иностранных резидентов российская столица не пользуется – зарубежные покупатели сомневаются в надёжности и прозрачности рынка жилья в России и предпочитают инвестировать капиталы в коммерческий сектор.

Наибольшую же популярность среди иностранцев-приобретателей элитного жилья завоевали Нью-Йорк (восьмое место в рейтинге затрат на недвижимость), Майами (третье место) и Лондон (тринадцатое место рейтинга).

Остались вопросы?
Заполните заявку на бесплатную консультацию.

27.01.2023    Торгова марка в США - навіщо і як
Торгова марка в США – це позначення, яке ідентифікує і відрізняє товари або послуги вашого бізнесу від... [Читать далее]
03.01.2023    Міжнародні трасти на Кіпрі
Кіпрські трасти залишаються потужним і гнучким інструментом для податкового планування, захисту активів і передачі їх у... [Читать далее]
09.11.2022    Чем хорош штат Вайоминг для украинского бизнеса?
Вы когда-нибудь задумывались над тем, какие преимущества можно получить, зарегистрировав компанию в США? Вот только... [Читать далее]

Все новости
02.11.2022   Украинский бизнес и штат Делавэр
Почему миллионы бизнесменов США и мира стремятся в Делавэр? Чем он может быть полезен украинскому бизнесу?...[Читать далее]
12.10.2022   Компании в США
По просьбам читателей публикуем материал о том где и какие компании лучше регистрировать в США. При правильном использовании такая компания будет работать лучше чем офшор....[Читать далее]
01.09.2022   Де українському бізнесу добре в Європі
Багато українських бізнесменів думають про переїзд за кордон. Зазвичай їх погляд зупиняється на найближчому оточенні — Східній Європі. Але вона досить різноманітна і є на її територій окремі місця, де створені більш сприятливі умови для бізнесу....[Читать далее]

все новости

 

© 2019 Компания Nexus™. Все права защищены.

Аналитические материалы, размещенные на сайте , имеют исключительно информационное назначение, не являются предложением проводить операции на рынке ценных бумаг или осуществлять те или иные инвестиции, и не могут рассматриваться как специальная юридическая консультация или руководство к действию. Мы прилагаем все разумные усилия, чтобы публикуемая информация была актуальной, точной и достоверной. Тем не менее, Nexus™ не несет ответственность за убытки (как прямые, так и косвенные), полученные в результате самостоятельного использования опубликованной информации. Любые решения в области бизнеса и инвестиций всегда связаны с риском. Непременным условием принятия таких решений должно быть понимание этих рисков и осознание личной ответственности за результаты. Некоторые услуги могут быть ограничены для резидентов Украины.