У прагненні зробити свою країну максимально прозорою, британська влада вирішила створити черговий централізований реєстр. Цього разу йдеться про «Реєстр бенефіціарів іноземних компаній, що володіють нерухомістю у Великій Британії». У разі повної реалізації цієї ідеї, анонімно купувати британську нерухомість стане практично неможливо.
Велика Британія знаходиться в авангарді процесів встановлення корпоративної прозорості. Ця країна однією з перших ввела на своїй території централізований реєстр осіб зі значним контролем, а також послідовно і наполегливо просувала створення подібних реєстрів у підконтрольних їй офшорних юрисдикціях.
Черговим кроком у цій сфері стала нова ініціатива британського уряду – створення «Реєстру бенефіціарів іноземних компаній, що володіють нерухомістю у Великій Британії».
На сьогодні реєстр осіб зі значним контролем дозволяє відстежити кінцевих власників британської нерухомості лише в тому випадку, якщо її формальним власником є місцева компанія. Для цього достатньо дізнатися через земельний кадастр назву компанії-власника, а бенефіціари цієї компанії легко встановлюються через реєстр осіб зі значним контролем. Однак, якщо власником нерухомості є іноземна (офшорна) компанія, то з'ясувати її реальних власників не завжди можливо.
Пропозиція уряду Великої Британії полягає в тому, щоб іноземні компанії, які реєструють право власності на об'єкти британської нерухомості, повідомляли про своїх бенефіціарів. Після цього вся ця інформація повинна буде зосереджуватись у новому централізованому реєстрі. При цьому поняття «бенефіціар іноземної компанії» пропонується визначати так само, як і британське «особа зі значним контролем».
Тим іноземним компаніям, які вже володіють нерухомістю у Великій Британії, пропонується надати перехідний період тривалістю в один рік, протягом якого потрібно буде або розкрити своїх бенефіціарів, або позбутися нерухомості.
Реєстр пропонується зробити публічно доступним та безкоштовним для перегляду в режимі онлайн. На думку влади, це повинно значно підвищити прозорість при оформленні угод з об'єктами британської нерухомості.
На сьогоднішній день урядові пропозиції щодо створення нового реєстру знаходяться на стадії публічного обговорення.
Поки що залишається неясним, яким чином нові правила торкнуться власників дорогої британської нерухомості, які з метою збереження своєї конфіденційності сплачують щорічний податок на приховані домоволодіння. Чи будуть нові правила однакові для всіх, чи для «еліти» все ж залишать лазівки?
